摘要：在2025年的一年统计数据中，购买了美国现有房屋的外国人数量攀升了三分之一。认为美国的中国消费者不可避免地会下降137亿美元和11,700名所有者，价值24.5％，中位数的房屋购买量为759,600美元，这比全国平均水平高。受高住房价格和高抵押贷款利率的影响，美国对购房的当地需求很懒惰，富裕的外国团体正在有机会进行投资。由于对安全性和住房价格上涨的担忧，美国30个州通过了这些法案，以收紧外国人购买房屋。 1。在2025年的统计数据中，美国现有房屋的外国人的购买增加了三分之一，其中四分之一是中国人。在美国的住房价格后面，富裕的外国集团，主要是中国人认为这是在美国投资的绝佳机会。从2024年4月到2025年3月，美国外国人购买的现有房屋数量增加了三年级，购买了80％的中国人的价值。尽管外国人仅占美国总销售额的2％。根据2025年美国房地产经纪人协会的2025年美国住宅国际交易报告，在2025年4月至2025年3月（下面）的2025年统计年中，外国消费者购买了价值560亿美元的美国现有房屋。这比过去12个月高33.3％，是自2018年以来的阿布雷基（Abredki）。国际买家购买了78,100款房地产，比去年最高44％，这是自2017年以来的第一年增长，自2010年以来15年的增长最高。外国买家的中位数购买价格是494,400美元，高音。扩展全文 该报告表明，现有外国买家购买的房屋，前5个国家，包括中国，加拿大，墨西哥，印度和英国。 其中，以前排名的中国购买了137亿美元和11,700户房屋，价值24.5％的购买成本；其次排名第二，收购了62亿加元和10,900户房屋，价值11.1％的购买成本；排名第三的墨西哥购买了44亿美元和6,200套房屋，价值7.9％的购买成本；印度的排名是，购买了22亿美元和4,700套房屋，价值3.9％的购买价值；英国排名第五，购买了20亿美元和3,100户房屋，价值3.6％的购买成本。 大约10年前，中国家庭消费者的比例有时上升到25％-28％（2014-2016），最终在2021年潘德米亚（Covid-19）潘德米亚（Covid-19）跌至2021年。现在势头恢复了。 2。中国人在美国房地产市场上花费了很多钱，房屋购买的价格比美国中位数高90％。外国人购房数量增加的主要原因是，美国房价继续上涨，抵押利率将保持很高，这使得拥有普通收入的美国人更难购买房屋。 美国第二次时间居民的价格（中位数）为422,400美元，四年前从2020年7月起高达40％。 3月底左右，30年的固定抵押贷款利率达到了6.65％，与2021年底（约3％）相比，美联储提高利率之前，这一比率翻了一番。 这受到了影响，与2022年1月的高潮相比，7月在美国的二手房屋的销售额为401万台（定期调整，每年转换）近40％（643万辆）。 美国房地产经纪人协会的马特·克里斯托弗森（Matt ChristophersonR外国富人团体。” 许多人还购买房屋以获得美国的永久居留签证，以在美国进行九投资，或者在出国留学时使用他们的孩子生活。房地产公司Compass Compass的Su Miao（音译）表示，中国购房者认为，在美国租用房屋时，任命外国租户提供额外的保证将造成额外的问题和费用，而购房更好。 中国大规模房地产门户网站的创始人兼首席执行官Kashif Ansari指出：“美国房地产的所有权是身份的象征。” 中国人不仅向外国人购买了大多数美国房屋，而且他们购买的美国房屋价格单位高达每单位117万美元，这不仅在其他国家 /地区更早，甚至是墨西哥人的每单位价格710,000美元，这是第三名，是印度人470,000美元的单位价格的2.5倍。虽然每个收入中国国会大会在全球排名中降至73，约占每个山顶全球水平的97.3％。但是，中国高指南系数积累的富裕阶层是显而易见的。 根据房屋购买价格，中国的购买价格为759,600美元，是各个国家购房者中最高的，比美国住宅高90％（3月的中位数，3月3月403,100美元）。此外，有70％的中国购房者不接受贷款并直接以现金购买。 美国房地产经纪人协会的统计数据表明，外国人购买城市房屋的比例占总数的40％，去年增加了10％。这是自2010年以来的最高水平，并监视了数据。外国人最初是以高价购买的，在城市城市中，与通货膨胀和其他因素一起购买，房屋在销售时更容易上升。 3。必须下降的美国取得了连续的p浪地是由于中国租户消费者的激增。 1960年初，我们预测的媒体是判断“美国回顾了1961年”。但是，美帝国主义者已经下降，但没有撤退，死亡，但并不艰难，试图与我们的耐力预测竞争。 但是我们的媒体和学者坚持认为，美国有政治障碍，经济失衡和社会疾病，美国的政治体系将不可避免地导致美国崩溃，与我们的“清朝后期”道路相当。当我们从事实中寻求真相并继续发展时，美国的崩溃已成为一个广泛的问题，难以改变。 这些预测总是被延迟的，可能是富裕的中国人正在清洁联合国基金的建筑物，并派遣了及时的降雨来挽救美国的崩溃。 2019年初，该论文报告了R Association R Association的最新数据EAL房地产经纪人表明，在美国海外的购房者，中国消费者已经连续六年领先相同的购买量和交易量。中国消费者从2009年的41亿美元上升到2018年的304亿美元，在过去的六年中，美国购房成本继续占据第一名。实际上，中国的个人投资者超过了加拿大，该投资者已成为美国所有者数量最多的外国消费者，价值占美国购买房屋总数的15％。 根据1月9日美国消费者新闻和商业渠道（CNBC），大多数富有的中国人都去美国购买房屋，他们更喜欢使用现金来购买价值数百万美元的所有者。但是数据表明，中产阶级越来越多的消费者遵循富裕的中国人在美国购买房地产的脚步。 米奇·奥尔森（Mitch Olsen），旧金山负责人位于旧金山的公司Alain Pinel的基于思科的国际业务部门说，不同之处在于，他们正在寻找较低的价格并使用贷款购买更多房屋。同时，购买区逐渐从加利福尼亚和纽约等标准流行区扩展到德克萨斯州，佐治亚州和佛罗里达州。 奥尔森（Olson）仅参加上海的国际房地产展览，他说：“中国人清楚地意识到了两国从房地产投资中承认的政治变化。” 从2010年4月到2025年3月，中国的富裕阶层在过去15年中在美国的现有房屋中购买了总计2632亿美元，价值19.7％的外国电力购买的19.7％ - 几乎是一个-Fifth，这是海外消费者的第一个，而超过1728亿美元的Canadians则多于我们购买的1728亿美元。 4.美国人不欣赏我们强大的CAPA带来的丰富建筑物维修的能力和30个州限制了外国人购买。 但是，美国人不欣赏为中国和其他国家市场带来的房地产投资能力，他们对美国的监视正在上升。美国人认为，不断增加的外国房屋购买引起了隐藏的安全问题，并敦促在美国的住房价格。 来自100个委员会的数据是一个非营利组织，拥有大量中国裔美国人成员，该组织在8月20日，限制了外国人拥有房地产所有权的54项州账单。美国50个州中有一半以上通过了相关法案。 此外，仅在2025年提出了133张法案。德克萨斯州审查了朱奈托州的州法律，使州长任命目标国家并收紧其在该州持有房地产的权利，新法律将于9月1日生效。 Greenberg Traurig LLP律师事务所表示，新的州法律设定了如果相关国家的帽子人们满足某些条件，则不得拥有永久性的房屋。用于自我占用目的的居民或商业设施不会超过1年。适用的物品不仅包括住宅和商业设施，还包括各种领域，例如农场和水资源。不仅相关的政府人员，而且还可以防止目标国家的普通人和企业。 在美国社会中，越来越多的观点欢迎对敌人购买房屋的限制，这认为更容易使拥有平均收入的美国人更容易购买房屋。但是，另一方面，如果分配了一个特定的国家或地区，则可能导致与排除移民趋势有关的歧视行为，并且也可以正如我们的媒体所预测的那样加速美国的崩溃。 【五月 - 集：Xu Sanlang】 个人意见仅参考，返回到Sohu，请参阅更多