作者：8月中旬的Jin Yu，第1期。与2016年21亿港元的购买价格相比，该书蒸发了约13.1亿港元（约12.2亿元人民币），下降了62％，创造了历史上香港奢侈品市场损失最高的记录。这座豪宅的原始所有者是陈香港人，他曾经在深圳商业世界中令人难以置信。作为西格奇集团的主席，人民政治咨询会议全国委员会成员以及香港和平的司法，他有时以355亿元人民币的身份对领先的深圳富人进行排名，并在“ 2022 Hurun名单”中在大陆上排名大陆。在诸如Doong和视频帐户之类的简短视频平台上，他以他的大胆词而闻名：“李ka sing没什么，不像周围的许多朋友那样好。 7月一个月，出售15号GEFU MounTain Road，他位于中班汉的Kafu Lai Garden的豪华房屋以及许多其他所有权也互相抛弃。香港的香港办公室将该银行卖给了香港大都市大学，约有26亿澳元，他在2016年购买了40％的折扣交易价格。从高知名声称“购买所有全球地标的方法”中，Madman Chen Hongtian是最早在Shenzhen的风格和大胆的风格的人之一。 ▲香港人很富有。图片来自汤特克斯俱乐部。陈的祖先的家是艾宁（Liaoning）的莱亚诺（Liano），1959年出生于佛山（Nanhai）。后来，她曾担任南海柔岛中学的副领导者，而她的母亲是村里的妇女主任。扩展全文 1976年，高中毕业后，17岁的陈香顿人回应了国家电话“去乡村”，进入佛山南海的养鱼场作为农民工作。四年艰难的乡村生活爆发了他的意愿，并给了他更强烈的改变命运的愿望。 1980年，陈香港人返回城市，并在Nanhai业余体育学校和职业中学的体育教练和体育教育老师返回城市和NWork。尽管他得到了一个“铁稻碗”，目睹了他的父亲，他的父亲仍然带领家人住在只有几平方米的宿舍中，但他认为：他应该试图赚钱并改变命运。 1984年，陈香港人决心从他的“铁稻碗”中辞职，然后来到改革和开放的负责人深圳。他曾在外贸集团丝绸进出口公司和亨格克思工业公司工作。在他的六年内，他高度参与了传入材料业务的处理，交易和出口。他不仅积累了行业经验，而且还pand绕着他的联系，可再生。 1990年，香港和他的阿萨瓦（Chen Hongtian）创立了Xiangqi集团，并从向开发商提供融资服务进入了房地产市场。几年后，随着资本逐渐积累，他开始个人管理房地产项目。 1995年，徐Qi集团成立了深圳的第一个住宅项目，西格奇花园。深圳的房地产爆发的前夕项目，一旦推出，这取得了巨大的成功，使陈香港人因倒台而闻名，木齐也在深圳房地产行业中获得了脚步。从那以后，该集团的业务逐渐扩展为各种业务格式，例如公寓，酒店和商业复杂性。 2013年，陈香港人通过增加持股量成为南中国城集团的主要投资者之一，并迅速离开了森岑（Shenzhen），进一步扩大了他的领土和影响力。据公开报道，他持有12个以上的摩天大楼全球范围内，涵盖了伦敦，香港，上海和广州等国际城市。例如，在伦敦的20加拿大广场和伦敦的5个丘吉尔广场上，如果房地产行业达到顶峰，这些主要所有者每年都会为他带来10亿美元的收入。 此外，他还积极部署了股票投资和金融资产，逐渐建立了各种跨境业务和运营，股票投资和房地产开发，并投资了许多上市公司。 除了宝藏外，陈香港还致力于发展自己的商业网络，并与Chaoshan商人成为“激进主义者”。 当2012年时，他开始建立“ Tongxin Club”，称为中国的“顶级Rich Circle”。俱乐部的会员门槛很高，其价值必须超过10亿元人民币，并且是该行业的基准商人。据说在高峰期，俱乐部有149名成员，覆盖了90名C.Ompanies，一般规模超过4万元人民币，年度税款超过1000亿元。 大型老板，例如Tencent Ma Huateng，Byd Wang Chuanfu，Sf Express Wang Wei，Baoneng Yao Zhenhua，Kaisa Guo Yingcheng和其他俱乐部都是基本的执行副主席或基本的成员。 这个密切的商业网络已成为陈香的职业生涯的重要支持，也使他有信心在2016年在“ Baowan争议”中支持Yao Zhenhua。 也许是因为ITO的力量和信心，陈香乐公以他的虚荣心和商业世界中的高调风格而闻名。在2016年的“ Bao Wan Fight”中，他向公众发表了“谁是野蛮人”的文章，支持Yao Zhenhua，并毫不犹豫地批评了Wang Shi：“专业经理不喜欢新股东或老板。唯一的方法是辞职并找到其他事情。 2022年，在大湾地区仪式中，他说，尽管令人惊奇：不在我们身边。如果它是宝藏或公司规模，那么庆孔集团市场的价值不到2000亿，什么都没有。” 这些陈述也使他有一个强大的标签 - “深圳麦德曼”。 买 如果财富给予陈的信心，那么买房就是他实现坎塔特童年誓言的方式。 大规模扫荡建筑物的陈香港人向媒体介绍了他的“城镇购买道路”。他记得：“他年轻的时候，他的家人贫穷，他的四岁家人住在不到10平方米的房子里，持续了近20年。倒挂在他父母的床上，我的兄弟和我的床下有一个披头士。 贫穷的岁月阐明了他内心的吸引力。因为他是一个少年，所以他发誓：“有一天，我将住在最好的房子里！” 陈香港人拥有一种复仇风格，始于2013年，当时房地产项目开始在中国大陆和香港销售。也许这是李卡·辛格（Li Ka-Shing）的失败并出售的认罪，他认为“李卡（Li Ka-Sing）消失了”。 那一年，拜彻·香港人是武汉最高建筑的333米的明山大楼。然后，他后来赢得了深圳证券建筑，金胡文化中心，亚洲商业大楼和上海的亚洲山大楼。 大陆互相袭击之后，陈香顿迅速购买了香港。 2015年8月，陈香港和他的妻子花了3.87亿港元，赢得了Aoxuan的5楼，Aoxuan是East Mid-Mountain，香港和两个停车位的领先豪华豪宅。从那以后，他们住在这里。 Aoxuan被称为“亚洲建筑之王”。它位于美丽的维多利亚港的主要区域。它只有12座房屋，一间电梯和一家家庭。其9楼的交易记录约为每平方米725,000港元，租金高达每月125万港元。这是一个很棒的交易，提到建筑所有者知道N：Hengli Group董事长Chen Changwei以5.096亿港元的价格购买了顶级屋顶部门，电影明星Rosamund Kwan也在这里购买了一家物业。 这仅仅是开始。 2016年6月，陈香港人从宗希集团（Zhuangshi Group）购买了第15号土地，即Gefu Mountain Road峰值，价格高达21亿港元。 GEFU山路位于香港岛的中部和西部地区，是香港岛顶部最受欢迎的住宅区之一。该地区以其豪华房屋而闻名，这些房屋吸引了香港的许多名人，并在其中富有地生活或投资。例如，李Zekai，他的乔qiong，Chen Kaiyun和其他人都是Gefu Mountain Road上的所有者。 ▲香港山峰Gefu Mountain Road 15号。图片来自香港Wenhui Po。 陈香港购买的第15号概述为1,672平方米，可以建造一个总面积为855平方米的别墅。在ter中转换的MS，每平方米的交易价格超过240万港元。 这项交易不仅在当时在香港设定了新票据，而且根据英国每日邮报的统计数据，还将其排名为世界上最昂贵的房地产交易。 7月，陈香顿（Chen Hongtian）以45亿港元的价格购买了Hung Hom Landmark One Harbor Gate的东建筑物的整个建筑物。该建筑有15层，建于海边。这是一栋顶级A级办公楼，总面积约为25,900平方米，并配备了155个停车位。完成收购后，他立即将其更改为“武中心”，并任命它为小组的HO总部。 在短短的一年中，陈香港在香港花了70亿美元在香港，赢得了西安格基集团“收集收藏”的三个财产。香港媒体称赞他为“深圳超级有钱人”。一些评论RS哀悼：“世界上最昂贵的是他在旅途中买了三个。陈香，这个名字在整夜笼罩着西吉安格。” 2017年，陈香港人甚至开始了“全球财产购买”模式。 在这段时间里，他和他的朋友张·桑奎奥（Zhang Songqiao）（被称为“重庆李·凯（Chongqing li Ka-Shing）”）在伦敦的“商店”（Shop）中联手，购买了两座建筑物，没有。 当时，在低利率环境中，陈香顿（Chen Hongtian）希望租金收入足以支付贷款利息，并且他将确保自己赚钱而不会损失钱。包括sthey包括，不。 因此，当他以高价购买全球地标豪宅，外界要求他很高时，他坚定地回答：“我相信这些房屋将来会受到赞赏。” 漂浮和下沉 但是，风暴正在发生变化，没有什么总是可以站在前方的。 香港的好运尚未恢复。 当他布置英国房地产时，他遇到了黑天鹅：英国脱欧，新的皇冠流行，俄罗斯与乌克兰之间的冲突，高通货膨胀，中银行的持续利率，以及新的正常办公室工作的影响，伦敦市场受到了沉重的打击。 到2022年底，伦敦的办公楼空缺率上升至21.9％，市场租金和市场价值在Ruralk中下降了50％以上。 除了以相同的职业和租金速度压力外，利率也有所提高和财产价值的持续下降。在许多攻击下，Xiangqi集团很快受到支持，只能宣布违约。 市场新闻显示，它购买的20号加拿大广场仍然是2.75亿英镑（约25.6亿元人民币），而贷方清单的当前价格仅为2.5亿英镑。所有者已成为“负责人”。该行业预计这笔交易的最终价格仅为2亿英镑，比ORIC少50％以上Inal Xiangqi的购买价格为4.1亿英镑。 几乎同时，也被困在2015年至2017年的陈恩特人购买的所有者也被困。 2018年，陈香港（Chen Hongtian）于2018年支付了10亿港元，该港口为15号Gefushan Road的Villa Land of Gefushan Road的卖方提前一年提前一年。当市场听说徐Qi对资本链有问题时，他提前支付了余额以抵押房屋，他还向公众回应：“您可以说我有很多钱！”并断言“ Gefushan Road 15号的Villa House只能用于自我就业，永远不会出售或抵押。” 当时，不。 Gefu Mountain Road 15建于三层独立豪宅中。室内设计非常宽敞和豪华。除了有6间带套房的卧室外，它还提供家庭研究和一个两层楼的地下车库和一个单独的车库，适合大型家庭生活或举行私人宴会。更引人注目的是它也有M矿石超过800平方米的私人花园，宽敞的露台，屋顶和深水带和拆除湾南区的双景。 但是，当香港房地产市场于2021年沉没时，由于流行病，利率提高和资本流动，调整较大，由于消费者的规模和有限的消费者以及顶级房屋的崩溃，住宅市场通常会进入下降。 陈香的面临的局势变得更糟。 2023年3月，香港媒体报道说，洪·霍姆（Hung Hom）的“武中心”突然被洪森银行（Hang Seng Bank）委托占领，其建筑物A，B和停车位都包括在抵押贷款资产中。陈的名字也被取名。 Aoxuan 5楼和15号Gefu Mountain Road的土地被捕。 Xiangqim该小组迅速通过“ Tongxin Club”的官方帐户做出回应，该帐户承认“由于一系列事件导致了短期现金流量休息”，但说“据信它在短时间内得到了正确的解决”。该公司表示，对这三个主要物业的最新欣赏约为98亿港元，尽管与流行前时期相比已经下降，但它高于50亿港元的贷款量表，其债务比率小于60％。 该公司还解释说，公司的资金缺乏资金，因为另一方暂时收到了许多大量帐户，并且在交付前，消费者突然取消了一项重大交易，从而造成默认的连锁店和严重的现金流量损失。 ▲Xiangqi Group发布了2023年的声明。 但是该组织的良好愿望终于感到失望了，陈香泰人没有等到现金富裕。从那以后，收购和销售是团结一致的：他拥有的Aoxuan豪宅被置于货架上；中心徐Qi由萨维尔斯·戴维斯（Savills Davis）公开带来；东亚银行也占领了Shanding的Gefu Mountain Road 15号豪宅，该银行成为“银色的交易”，销售过程非常困难，并且经历了许多出价失败和推迟。 最终，Aoxuan 5楼的昂贵房屋以4.2亿元的价格出售，损失约为38％； “武奇中心”以26.5亿美元的价格出售，损失了18.5亿美元的香港，下降了41％； Gefu Mountain Road 15号的别墅以香港的7.9亿美元的价格出售，倒闭超过60％。在短短几年内，前“收集水平”是一系列的银行，这是可惜的。 “深圳狂人”曾激励着李·卡（Li Ka-Shing）在关键的短视频平台上嘲笑的动机。 从蜗牛住宅到豪华房屋，从全球购物到失去豪华房屋，陈Ongtian的故事就像在中国高级房地产期间的Ukiyo-e一样：杠杆是一种财富加速器，也可能导致深度。 当然，现年66岁的陈香港人仍然并不完全失败，他手中仍然拥有巨大的占有领土。 但是，就像中国几乎所有的房地产企业家都遇到麻烦一样，他的活力也可以恢复，而且他只能依靠海湾的过程来按时运作，而不是个人努力。 参考： 1。“挑战李ka的老板只是豪华房屋中的一个passeby” 2。“香港历史的巨大损失诞生了！》每日经济新闻 3。“陈香港的“复仇风格的房地产”“ Xinbao Finance每月 4。“谁是野蛮人？” 》陈香 5。“ 2022 Hurun全球房地产企业家名单” Hurun研究所 联系以加入小组|添加微信：Damian0601 ● ● ● ● ● ● ● ● ● 版权声明返回Sohu，以查看更多