作者丨Zhang min编辑器丨张魏克斯图片源丨图科姆（Tucom）自今年以来，50个城市的平均居住地在一年中继续下降。这种变化是由许多因素引起的，但是住房价格的崩溃，工作期望和收入不佳，产生了广泛的背景。扩大住房供应的扩大是巧妙的变化市场结构。房东直接减少了900元的租金，以与客户在一起。在2025年4月中旬，刘韦（假名）收到了租户的短信，另一方告诉他，下个月的租约到期后，他无法更改租约。一个月后，Liu Wei清理了房屋，并重新进入了代理商租用房屋。经纪人告诉她，在找到新的租户之前，她必须将租金减少近1,000元。 “这是当前的市场价格。”扩展全文 Liu Wei的房子位于北京乔阳地区的Dingfuzhuang地区。以前的房客住了她E两年，租金为每月5,400元。根据该机构的建议，他犹豫要降低租金，并将其退还至每月4,500元（每月900元）。 同样在4月，肖Zhao在深圳卢胡地区吉马地区雇用了一所房子，他租了一年的租约。经纪人问他是否想在更大的房子里换衣服。以相同的价格，他现在可以从一个房间更改为两个房间。 自去年下半年以来，一些炎热城市的租金大幅下降，房东和房客对此有个人的感觉。 根据中国指数学院的数据，2024年，全国主要50个城市的平均住宅下降了3.25％，比去年增加了3％。其中，在去年八月之后，租金的跌倒大幅扩大。 48个城市的租金在一起 - 降临 - 从业者说：“春季庆祝活动之后，很难租房” 根据召集租金的变化和房价的变化通常在关系中具有积极的趋势，从而保持租金与销售的比率余额。也就是说，当房价上涨时，租金通常会上涨；当房价下跌时，租金水平往往下降。 近年来，房地产市场一直处于深度调整时期，当时那些当时的住房价格在高水平时降到了不同的程度，这也构成了租金下降的主要背景。 但是在短期内，租金下降的扩大始于去年下半年。 中国指数学院指出，2024年，在春季节假期之后的“重返城市季节”（3月）和从6月至七月的大学和大学的“毕业季节”之后，50个城市的平均租金仅在“重返城市季节”（3月）中略有上升。这两个时期也是住房高峰住房的传统时期，并且在剩下的几个月中跌倒了。 该机构还说，八月之后R，租金的跌倒大大扩大。 这种情况与许多从业者的身体感觉相同。 Lianjia Real Estate的一家北京一家商店的经纪人说，该地区的Antathe租金近年来正在缓慢下降，但自去年下半年以来，拒绝率相对较大。 进入2025年，这种情况没有改变。根据中国指数学院的统计数据，今年50个城市的平均租金水平继续下降，以及2月假期之后的高峰期仅上升，而拒绝在1月，3月和4月。 深圳也是一家饰商店的经纪人，在21世纪的《商业记者先驱报》记者中说，去年下半年，该地区的一般租金是一个重大否认。春季庆祝活动后，由于房屋很难出租，许多人再次拥有价格。 今年4月，全国50个城市的居住平均租金为35.2元/平方米/月，每月一个月的NA下降了0.32％，比3月份增加了0.27％；如3月，逐年减少了3.40％。 在监视中国指数学院的50个城市中，仅在北街和shijiazhuang上升的租金中，同时租用了其他48个城市，均显示出否认。 租户去哪里？从业者直接指出：显然，租房的人很少 对于许多实际线条，最明显的感觉是租户人数减少。该经纪人告诉Liu Wei，租户人数要求并查看北京乔亚湾地区的租户人数，在那里他的租户显然不如近年来那样好。尽管在传统的高峰期（例如结束时期），近年来，租户的数量比同一时期少。 根据《 21世纪商业先驱报》的记者调查SE运营商表示，在今年的春季庆祝活动之后，咨询的客户数量减少了，预测该项目的速度不如过去一年。 “过去，在过去一个月的第一个月的第一个月的第15天之后，人们返回，该项目征服率达到了80％以上。只有一半是在今年3月租用的一半，”负责Luohu地区项目的男子说。 在某些二年级城市中，一些租赁经营者的租户也比以前更少。 根据Hefei City在2024年12月的集中租赁公寓项目每月运营简报”，2024年12月，Hefei City公寓的69个长期租赁项目签署了租金合同，减少了4.6％的月份和11.4％的同比。 实际上，随着租金调整的旋转，二线城市的下降是最明显的。在中国指数学院计算的50个城市中，SECO的平均租金下降去年，ND级城市为3.6％，而落入一级和四年级的城市为2.8％。 中华指数学院总经理曹吉恩（Cao Jingjing）告诉《 21世纪企业记者先驱报》记者，年轻人非常机动。近年来，许多城市一​​直在庆祝人才介绍政策，以加速这种行动能力。由于这群人是租赁市场的主体，因此他们的流程将直接影响租赁市场的绩效。 他还说，加速到达住房住房的供应也吸引了许多客户。 负担得起的租赁 - 租赁，也称为保险住房，是指政府政策支持的经济适用房，并由市场中的生物投资和建造，以解决人们住房中的临时艰辛。主要目标供应是新公民和青年，租金小于普通市场。 在过去的两年中，许多城市城市的租赁项目的建设速度和进入速度已经加速，驱动着扩大相对较低的Prit的租金供应。 Liu Wei的经纪人告诉他离该地区不远，这是一个经济适用的租赁项目，进入了市场，这改变了许多租户。 仍然有修理租金的压力 作为消费者价格指数（CPI）不可或缺的一部分，租金水平的变化也是金融购买力和市场期望的“晴雨表”。 在第21个Siglosa的记者调查期间，经纪人的经纪人和长期服务机构的许多雇员在租赁公寓中也表示，他们的收入预期相对脆弱，影响了客户的选择。 “过去，顾客想住在电梯室，但是电梯室的租金通常近1000元。北京的KER代理机构。 在短期内，这种情况可能会继续影响租赁市场的绩效。 负责深圳一项长期公寓租赁项目的负责人表示，今年该公司将提供更多的价格自由，以提高项目征服利率并缩短空缺期。 Cao Jingjing说，2025年是“ 14五年计划”住房租赁任务的最后一年，希望将启动大型租赁项目，并将对普通的居住租赁市场产生一定的影响。在居民收入预期仍在下降，租户的价格敏感性仍然很高的事实中，今年肺部50号居住的平均租金将继续处理一些压力调整。 但他还说，随着住房租赁行业的标准化的提高，越来越多的租户将长时间租用房屋，船只和长期租赁专业需求城市将得到支持，并将有一个有限的降低租金空间。 你觉得房租被下降了吗？欢迎在评论部分聊天！回到Sohu看看更多